【首批公募REITs獲批一周年 市場期待擴容擴募】首批公募基金REITs“獲準生證”5月17日迎來一周年。目前，公募REITs已有12只產品上市，募資規模達到458億元。與此同時，與之相配套的擴募細則已進入公開征求意見階段，業內正持續挖掘品類，試圖在細分賽道上形成可復制、可規模化的先發優勢。目前北京和深圳均有租賃住房項目申報，且進度相對靠前。同時，還有機構挖掘新能源、清潔能源、旅游景區等項目，試圖獨辟蹊徑。就擴募而言，業內較為關注項目和定價等要求，且部分公司已開始搭建REITs平臺，為資產注入做好基礎建設。